Achetez le bien de vos rêves en toute sérénité

Les règles suivantes s’appliquent lors d’une offre automatique :

• Le plafond que vous définissez n’est visible ni par les autres candidats acquéreurs ni par l’agent immobilier.
• Le système publiera automatiquement pour vous lorsqu’une offre supérieure à la vôtre est émise jusqu’à ce que votre plafond soit atteint.
• Quand votre plafond est atteint, vous recevez un email pour vous en informer. A ce moment, vous êtes invité soit à encoder une nouvelle offre automatique soit à vous rendre dans la salle d’offres pour déposer une nouvelle offre manuelle.
• Si 2 candidats ont fixé le même plafond en offre automatique, celui qui aura fixé en premier le plafond l’emportera sur l’autre. Si les 2 candidats ont encodé le même plafond, celui qui aura programmé le premier son offre automatique l’emportera sur l’autre.
• Dans le cas où 2 offrants déposent en même temps la même offre, l’une de manière manuelle et l’autre de manière automatique, l’offre émise automatiquement l’emportera toujours sur l’offre manuelle car l’enchère automatique aura été programmée à une date antérieure et a donc priorité.

En tant que candidat acheteur, vous avez la possibilité d’encoder une offre « plafond » que vous êtes prêt à déposer pour le bien que vous sélectionnez. Le système publiera automatiquement pour vous des offres en fonction des montants déposés par les autres candidats acquéreurs. Les offres qui seront déposées automatiquement par le système le seront en fonction du saut d’offre défini par l’agent immobilier jusqu’à atteindre le plafond que vous définissez. Quand votre plafond est atteint, vous serez notifié via email. Vous aurez alors la possibilité de reprogrammer une nouvelle offre automatique ou de vous rendre dans la salle d’offre pour déposer éventuellement une offre manuelle.

Avant de pouvoir déposer votre offre, vous devrez vous inscrire sur la plateforme Digistone et vous identifier à l’aide de votre numéro de téléphone portable. Dans le processus d’inscription, vous aurez l’occasion de prendre connaissance des conditions de la vente et de les accepter. Quand vous arrivez dans la salle d’offre digitale, 2 choix s’offrent à vous :

• Vous déposez votre offre « manuellement » : dans ce cas, vous encodez votre offre dans la salle d’offres et la publiez directement.
• Vous programmez une offre automatique : dans ce cas, vous définissez un montant maximum que vous êtes prêt à déposer pour le bien et c’est le système qui déposera des offres pour vous jusqu’à atteindre le plafond que vous avez programmé.

Dans le cas où 2 offrants déposent en même temps la même offre, l’une de manière manuelle et l’autre de manière automatique, l’offre émise automatiquement l’emportera sur l’offre manuelle car l’offre automatique aura été programmée à une date antérieure et a donc priorité.

Dès que vous avez déposé une offre pour un bien sur la plateforme Digistone, celle-ci reste valable pour la durée de l’appel d’offres prolongée de 10 jours après la clôture de la vente. Durant ce laps de temps, si une offre initiale sélectionnée par le vendeur devait ne pas aboutir, le propriétaire aurait le loisir de choisir une seconde offre qui lui convient et dans ce cas, vous pourriez être recontacté par l’agent immobilier.

Il est tout à fait autorisé de déposer des offres sur différents biens en même temps. Il est important de noter que chaque offre déposée reste ferme et engageante pendant une période de 10 jours après la clôture de l’appel d’offres.

Vous avez le choix entre 2 options:

• Vous soumettez directement votre offre avant l’ouverture officielle de l’appel d’offres. Dans ce cas, votre proposition restera momantanément ‘secrète’. Au moment du lancement, votre offre sera automatiquement reprise dans la salle virtuelle de l’appel d’offres de façon anonyme.
• Vous attendez le début de l’appel d’offres pour le bien sélectionné et vous soumettez en ligne votre offre.

Dans tous les cas:

Pendant l’appel d’offres, vous aurez le loisir de réajuster votre offre en fonction de l’évolution des prix des autres candidats que vous pourrez suivre en temps réel et en ligne. Vous devrez tenir compte des majorations minimum mentionnées dans l’appel d’offres pour soumettre votre proposition de prix.
L’offre que vous déposez reste valable pour la durée de l’appel d’offres prolongée de 10 jours.
Les offres restent anonymes aussi bien pour les autres candidats acheteurs que pour le propriétaire-vendeur jusqu’à la clôture de l’appel d’offres. L’identité des candidats acquéreurs est révélée à l’agent immobilier à la clôture de l’appel d’offres pour procéder avec le propriétaire-vendeur à la sélection de l’offre qui convient au propriétaire

L’inscription à un appel d’offres est tout-à-fait gratuite. Seule l’authentification via votre numéro de téléphone portable est nécessaire pour confirmer votre inscription. Des  frais de participation sont prévus à la charge du candidat acquéreur qui remporte l’appel d’offres. En 2022, ces frais sont exceptionnellement gratuits pour tous les appels d’offres.  Les gagnants ne seront donc pas facturés jusqu’au 31 décembre 2022.

Comme pour tout achat d’un bien immobilier, nous vous conseillons de demander une visite du bien auprès de l’agent immobilier mandaté. Celle-ci vous permet de récolter toutes les informations dont vous avez besoin sur le bien. Sur le site de Digistone, outre la description du bien, vous découvrirez également toutes les informations relatives à la vente : date de l’appel d’offres, prix de départ, acceptation d’une clause suspensive, documents utiles relatifs au bien… Lors de votre rencontre avec l’agent immobilier, il pourra également vous en dire plus sur la configuration de la vente telle qu’il l’a programmée sur la plateforme Digistone.

Nous vous invitons à prendre contact avec l’agent immobilier qui s’occupe de la vente du bien pour lequel vous souhaitez faire une offre. Il pourra vous accompagner et vous conseiller. Si vous rencontrez un problème technique ou de connexion à notre plateforme, vous pouvez envoyer un e-mail à l’attention de welcome@digistone.be

Si vous n’avez pas reçu de réponse de votre banque concernant votre prêt, vous avez l’occasion de déposer une offre sur pour un bien sur la plateforme Digistone en y associant une clause suspensive. La seule condition est que l’appel d’offres pour le bien que vous avez sélectionné accepte les clauses suspensives. Cette information est mentionnée dans la page des conditions de la vente que vous découvrirez au cours de la procédure d’inscription. Si vous déposez une offre sur un bien acceptant les clauses suspensives, tous les détails de votre offre (prix, clause, acompte, …) seront communiqués au vendeur pour qu’il puisse faire son choix de l’offre qui l’intéresse le plus en toute connaissance.

Il est en effet possible d’acheter au nom d’une société. Pour cela, contactez l’agence immobilière en charge de la vente pour partager cette information avec eux.

C’est tout à fait possible. Pour pouvoir participer à une vente, il vous sera demandé de vous authentifier à l’aide de votre numéro de téléphone portable. Tous les numéros sont acceptés dans cette procédure. Les seules conditions nécessaires pour participer est que le numéro de téléphone que vous utilisez soit à votre nom et que vous ayez plus de 18 ans. Ceci assure l’identification correcte et sécurisée des participants et protège vos données. Ce processus d’identification est un gage de sécurité pour tous les utilisateurs de Digistone.

• Vous pouvez prendre connaissance en détails de tous les renseignements liés à cet appel d’offres (description du bien, documents relatifs au bien, prix de départ, montant des clauses suspensives acceptées…) directement sur la plateforme Digistone en cliquant sur le bouton « Faire offre » dans la fiche du bien.
• Vous avez le temps de réfléchir à votre offre suite à votre visite et préparer votre proposition de prix en fonction des dates de l’appel d’offres annoncées pour ce bien.
• Dès que l’appel d’offres sera ouvert, si vous êtes inscrit à la vente, vous pourrez déposer votre offre et/ou suivre en direct et en temps réel l’évolution des offres des autres candidats.  Le cas échéant,  vous pourrez adapter vôtre offre directement sur la plateforme durant le temps de l’appel d’offre.

Pour créer votre compte sur Digistone et participer à un appel d’offres, rien de plus simple :

1. Vous créez votre compte en cliquant sur ce lien ;
2. Vous vous identifiez à l’aide de votre numéro de téléphone portable ;
3. Vous vous inscrivez à l’appel d’offres en cliquant sur le lien « Faire offre » sur la vignette du bien qui vous intéresse ;
4. Vous découvrez toutes les conditions liées à l’appel d’offres et les acceptez.

À ce moment-là, vous êtes prêt pour déposer votre offre en ligne. Des frais de participation sont facturés au gagnant de l’appel d’offres après la clôture de la vente.  En 2022, ces frais de participation sont exceptionnellement offerts.

Digistone vous offre la possibilité de :

• prendre le temps de vous informer sur le bien et sur les conditions de la vente et préparer votre offre en ayant toutes les informations sous la main (date de l’appel d’offre, acceptation d’une clause suspensive, …)
• participer à l’appel d’offres d’un bien en même temps que tous les autres candidats-acquéreurs
• faire une offre en ligne en toute transparence
• suivre les autres offres en temps réel et réajuster la vôtre directement en ligne
• bénéficier d’une réponse rapide (qu’elle soit positive ou négative) concernant votre offre de prix dès la clôture de l’appel d’offres

Non, il s’agit d’une plateforme d’appels d’offres en ligne sur laquelle les acheteurs potentiels remettent leurs offres tout en visualisant en temps réel l’évolution des offres des autres candidats acheteurs.

Les biens présentés sur Digistone sont publiés par les agents immobiliers exclusivement. Vous y trouvez de l’information concernant le bien mais également des informations relatives à la vente (date, prix de départ, acceptation d’une clause suspensive,…)
Il s’agit d’une nouvelle façon innovante de vendre ou d’acheter un bien. A la clôture de l’appel d’offres, le vendeur dispose de 48 heures pour choisir l’offre qui lui convient le mieux en fonction des clauses suspensives et garanties associées.

Toutes les offres de prix pour ce bien sont à déposer à déposer et à suivre en temps réel en version digitale directement sur la plateforme Digistone.. L’agent immobilier en charge de la vente ne réceptionnera aucune offre sous enveloppe pour ce bien.

Votre offre se compose des éléments suivants :

• Le montant que vous souhaitez proposer pour cette propriété (supérieur au prix de départ annoncé)
• Le montant de votre acompte
• Le montant d’une éventuelle clause suspensive, si ce type de clause est acceptée pour la vente de ce bien.

Un appel d’offres pour un bien dure 5 jours. Dès la clôture de l’appel d’offres, le vendeur dispose de 48 heures pour choisir l’offre qui l’intéresse le plus. Quand le choix du vendeur est arrêté, l’acheteur qui remporte l’appel d’offres est informé directement via mail. Si c’est votre offre qui est retenue, vous serez recontacté par l’agent immobilier dans les jours qui suivent.

Les acheteurs intéressés dont l’offre n’a pas été retenue sont également informés par mail que leur offre n’a pas été sélectionnée mais que celle-ci reste valable pendant 10 jours.

Les frais administratifs de participation à l’appel d’offres, à la charge du candidat acheteur qui remporte l’appel d’offres sont gratuits tout au long de l’année 2022.